房地產(chǎn)市場稅收調控政策研究.pdf

1、自古以來，衣食住行就被列為人類的四大基本需求，是人類社會存在和發(fā)展的基本要素。隨著社會文明的進步和經(jīng)濟水平的發(fā)展，人們對住房的要求越來越高。房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。稅收制度作為影響房地產(chǎn)業(yè)的敏感政策，也應該隨著房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展而不斷完善。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展及國際經(jīng)濟一體化進程的加快，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度暴露出許多問題，已不能適應中國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展要求，這就要求我們對其進行改革。

2、 本文指出，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，在從建國初期的計劃經(jīng)濟到現(xiàn)今的社會主義市場經(jīng)濟轉型的過程中，雖然經(jīng)歷過多次改革，但一直缺乏全面、系統(tǒng)地對整個稅制體系進行的統(tǒng)籌規(guī)劃，只是根據(jù)各個時期的經(jīng)濟發(fā)展和政策要求，單純地、被動地去適應。所以，現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制雖有一定的規(guī)模，但更多地表現(xiàn)出的是一種繁雜的“拼盤式”的味道。正是由于我國房地產(chǎn)稅制的這種先天不足，導致其不能適應我國當前經(jīng)濟、社會的快速發(fā)展與變革的需要，難以發(fā)揮應有的調控功能。

3、 本文綜述了稅收調控房地產(chǎn)市場的理論基礎，分析了稅收調控房地產(chǎn)市場的效應和作用機制，對稅收調控房地產(chǎn)市場進行了合理定位；介紹了美國、法國、韓國等國家的稅收制度的發(fā)展及特點，提出了自己的借鑒思路；介紹了我國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況，對我國稅收調控房地產(chǎn)市場進行了效應分析，指出了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的缺陷，然后提出優(yōu)化我國房地產(chǎn)稅收制度的原則和措施。 本文的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在三個方面，一是在具體分析稅收調控房地產(chǎn)市場的理論時，重點分析稅收調