房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開政府的宏觀調(diào)控。政府不是萬能的,如何保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是擺在政府面前的一道難題。從當(dāng)前政府出臺的一系列宏觀調(diào)控政策來看,取得了一定的成效,投資客投機“炒房”,開發(fā)商囤地、捂盤、惜售等問題得到了一定程度的緩解,但作為房地產(chǎn)市場重要指標(biāo)的房價卻是一路高歌猛進,除了2008年受國際金融動蕩的影響,房價曾經(jīng)小幅回落以外,至今上升勢頭不減?？梢赃@樣說,宏觀調(diào)控的整體效果是不盡如人意

2、的。如何更好地運用房地產(chǎn)政策,平抑不斷上漲的高房價是政府的當(dāng)務(wù)之急,也是眾多學(xué)者討論的話題。
　　 本文的寫作立足于對上海市房地產(chǎn)市場的考察,運用經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)理論知識,分析研究了中央以及上海市房地產(chǎn)政策動機及其對上海市房地產(chǎn)市場的實際影響。在論文的第一章中,筆者對房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的概念及手段體系做了簡要的介紹,為深入研究房地產(chǎn)市場做了理論準(zhǔn)備,并對我國歷年出臺的房地產(chǎn)政策做了歸納性的總結(jié)。在第二章中,筆者將經(jīng)濟學(xué)中的需求供