小產(chǎn)權(quán)房法律問題探究.pdf

1、目前,隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,特別是城市化的不斷加速和城鄉(xiāng)差距的不斷減小,“小產(chǎn)權(quán)房”帶來的各種社會(huì)問題日益凸顯。然而,現(xiàn)實(shí)生活中解決這一問題的法律法規(guī)并未健全,僅僅出臺(tái)的禁止性規(guī)范沒有形成系統(tǒng)的解決方案和長效的解決機(jī)制,因此導(dǎo)致了利益糾紛協(xié)調(diào)、處理等一系列沖突的產(chǎn)生,引發(fā)大量民事訴訟甚至刑事訴訟。小產(chǎn)權(quán)房利益糾紛主要存在于我國農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)結(jié)合部以及尚未完成改造的城中村等地域,該層次地區(qū)屬于我國社會(huì)矛盾易發(fā)多發(fā)地帶,具有分布廣泛、群

2、體敏感性強(qiáng)等特點(diǎn),該問題能否切實(shí)解決對(duì)維護(hù)我國社會(huì)和諧穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展具有舉足輕重的重要意義。
　　國家及各級(jí)地方政府雖然對(duì)于小產(chǎn)權(quán)的開工建設(shè)以及銷售等嚴(yán)令禁止,但小產(chǎn)權(quán)房問題卻日益嚴(yán)峻,小產(chǎn)權(quán)房無論從數(shù)量還是范圍等幾乎沒有任何大的改觀。這就需要我們以全新的思維重新審視采取的政策法規(guī),是“堵”還是“疏堵結(jié)合”?
　　本文將將從小產(chǎn)權(quán)房的概念、現(xiàn)狀入手,通過分析小產(chǎn)權(quán)房的法律困境與法律風(fēng)險(xiǎn)等探討解決小產(chǎn)權(quán)房這一社會(huì)、法律難題

3、的有效途徑。
　　具體而言,本文的結(jié)構(gòu)大致包括如下幾個(gè)部分:
　　第一部分,小產(chǎn)權(quán)房概述。主要分析小產(chǎn)權(quán)房的概念、特征、現(xiàn)狀,目的是是初步對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)等有一個(gè)法律定位,是我們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有一個(gè)大體的認(rèn)知,為后續(xù)的探討做鋪墊;第二部分,通過對(duì)小產(chǎn)權(quán)房法律困境產(chǎn)生的社會(huì)背景等因素的分析來闡述小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的主要法律困境以及其產(chǎn)生問題的更深一層次的原因,為進(jìn)一步闡述小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)或者可能導(dǎo)致的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn);第三部分,通過對(duì)小產(chǎn)權(quán)房法