復(fù)習(xí)土地管理基礎(chǔ)考試試題

1、2016年上半年天津土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試試年上半年天津土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在估價(jià)中，土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、（）和實(shí)際已開發(fā)程度確定。A.估價(jià)原則B.估價(jià)目的C.估價(jià)方法D.估價(jià)程序2、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編前期工作。要求做好現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)，做到“四查

2、清、四對(duì)照”。以下不屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是（）。A查清新增建設(shè)用地總量，與規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)對(duì)照B查清閑置用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃節(jié)約挖潛目標(biāo)對(duì)照C查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照D查清農(nóng)村宅基地總量，與新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)對(duì)照3、評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值管理費(fèi)用投資利息續(xù)建投資利潤(rùn)銷售稅費(fèi)購(gòu)買在建工程稅費(fèi)?！?006年考試真題】A：已建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開發(fā)費(fèi)

3、E：時(shí)間因素4、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。A：中國(guó)境內(nèi)B：中國(guó)境外C：中國(guó)境內(nèi)、境外D：以上均不對(duì)E：土地5、評(píng)估待開發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=__—土地開發(fā)費(fèi)—利息—稅金—利潤(rùn)。A物業(yè)開發(fā)總價(jià)值B房地價(jià)格C熟地價(jià)格D房地總收益6、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過條例規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的。工業(yè)、住宅，容積

4、率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。【2006年考試真題】A：甲=乙丙B：甲乙丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時(shí)間因素13、根據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，對(duì)房產(chǎn)面積的精度要求可分為個(gè)等級(jí)【2006年考試真題】A：2B：3C：4D：5E：土地14、評(píng)估價(jià)格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評(píng)定的土地價(jià)格，包括__。A交易底價(jià)B基準(zhǔn)地價(jià)C課稅價(jià)格D公告(示)地價(jià)E申報(bào)地價(jià)15、城市分散布局的形式主

5、要有分散組團(tuán)式、__和城鎮(zhèn)組群式等。A一城一區(qū)式B一城二區(qū)式C分散自由式D自由組團(tuán)式16、若情況修正系數(shù)協(xié)議為050，招標(biāo)為073，拍賣為09，1996年1997年、1998年的地價(jià)指數(shù)分別為112、115、120，某交易案例為1997年協(xié)議方式的交易，成交價(jià)800元／㎡，如要評(píng)估待估土地1998年的拍賣價(jià)格，則修正后的交易案例價(jià)格為元／㎡。A：102918B：138000C：144000D：150261E：合法性17、競(jìng)爭(zhēng)可以分為__