2017土地管理基礎(chǔ)知識(shí)關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知考試試卷

1、2017土地管理基土地管理基礎(chǔ)知識(shí)：關(guān)于改革土地估價(jià)：關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確果確認(rèn)和土和土地資產(chǎn)處資產(chǎn)處置審批辦法的通知考法的通知考試試試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補(bǔ)充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分，其中，省級(jí)土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括__。A分析土地開發(fā)整理的背景與條

2、件B分類分期測(cè)算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量C估算土地開發(fā)整理的投資D制定實(shí)施規(guī)劃的政策措施E提出土地開發(fā)整理的總體安排2、下列選項(xiàng)中，說法不正確的是。A：一般而言，土地定著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中B：“實(shí)地查勘記錄”在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地定著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說明C：在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地定著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接?/p>

3、用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算E：時(shí)間因素3、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于__日。A3B5C7D104、土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限是指__。A土地租賃期B土地抵押期C土地使用權(quán)年期D土地使用期5、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為（）tm2。A0.3%～1.5%、20～25B0.3%～1.5%、15～20C0.4

4、%～2.0%、15～20D0.4%～2.0%、20～256、使用伸縮性小的透明材質(zhì)制成等間隔網(wǎng)板、平行線板，然后放在圖上適當(dāng)位置進(jìn)行土地面積量算的方法，叫。A：幾何要素法B：坐標(biāo)法B：收益還原法C：成本逼近法D：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法E：時(shí)間因素14、依法定程序履行土地征用手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，（）發(fā)生了變化。A土地用途Bt地權(quán)屬C土地使用權(quán)D土地管理權(quán)15、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，精確到小

5、數(shù)點(diǎn)后。A：一位B：三位C：兩位D：零位E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度16、根據(jù)杜能的理論，經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)(P)，將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本(E)、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(y)和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用(T)三個(gè)因素所決定，它們之間的變化關(guān)系為。A：P=V(ET)B：P=V(ET)C：V=P(ET)D：V=P(ET)E：時(shí)間因素17、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和__條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表