四川省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題

1、四川省四川省2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題訴訟考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、以下方法不適宜地租量的求取?！?009年考試真題】A：從房租中分離出地租B：從地價(jià)中求出地租C：從土地開發(fā)成本中求出地租D：用類似剩余法的方法求出地租E：時(shí)間因素2、某城市

2、以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)％【2002年考試真題】A：141B：153C：167D：182E：土地3、某評(píng)估人員對(duì)A市B街的一個(gè)商鋪進(jìn)行了評(píng)估，由收益還原法求得的試算價(jià)格為8000元／平方米，而用市場(chǎng)比較法所求得的試算價(jià)格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計(jì)未來人流量將越來越少，則最后的估價(jià)額可能較接近于元／平方米。【2006年考試真題】A：10000B：

3、12000C：8000D：11000E：時(shí)間因素4、對(duì)于待開發(fā)的土地，其樓面單價(jià)等于__。A土地總價(jià)土地總建筑面積B土地總價(jià)土地總面積C地面單價(jià)規(guī)劃容積率D地面單價(jià)規(guī)劃建蔽率5、契據(jù)登記制是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有__的特點(diǎn)。A動(dòng)態(tài)登記B登記的土地在法律上具有公信力C登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查D強(qiáng)制性6、營(yíng)業(yè)稅納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅的勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無形資

4、產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下統(tǒng)稱營(yíng)業(yè)額)；未分別核算營(yíng)業(yè)額的，稅率。B土地所有權(quán)的壟斷C土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷D農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成14、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理的主要內(nèi)容有__。A投資控制B施工進(jìn)度與質(zhì)量控制C合同管理D信息管理15、在我國(guó)，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是。A：一律不入賬B：外購商譽(yù)可以人賬C：外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可人賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能人賬E：土地16、耕

5、地保護(hù)工作涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，與__和社會(huì)進(jìn)步密切相關(guān)。A國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展B國(guó)家國(guó)力提高C國(guó)民生活水平上升D國(guó)家繁榮富強(qiáng)17、下列關(guān)于農(nóng)用地特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是__。A農(nóng)用地既是勞動(dòng)對(duì)象，又是勞動(dòng)手段，是不可替代的生產(chǎn)資料B我國(guó)農(nóng)用地資源豐富，且可以自行恢復(fù)和再生，所以取之不盡，用之不竭C農(nóng)用地受自然環(huán)境的影響顯著D農(nóng)用地資源，只要利用得當(dāng)，不僅有自行恢復(fù)和再生的能力，而且可以永續(xù)利用18、下面圖可以反映土地還原率及、建筑物還原率、綜合還

6、原率三者之間的大小關(guān)系?！?002年考試真題】A：B：C：D：E：時(shí)間因素19、某臨街店鋪占地面積300平方米，建筑物面積600平方米，建筑物重置成本為1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10％，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2％，保險(xiǎn)費(fèi)率為15‰，房產(chǎn)稅為房屋原值的70％的12％，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬元。【2004年考試真題】A：2369B：5043C：5187D：519