《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地基本類別考試試題

1、江蘇省土地估價(jià)師江蘇省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》土地基本類別考試土地基本類別考試試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某宗地土地面積30000，其中代征地10000，規(guī)劃容積率為27，建筑限高18m，規(guī)劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開發(fā)的建筑面積、建筑密度分別為。A：84萬平方米，467％B：54萬平方

2、米，30％C：44萬平方米，67％D：54萬平方米，45％E：土地2、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括__。A集體企業(yè)B有限責(zé)任公司C合伙制企業(yè)D股份有限公司E無限責(zé)任3、某開發(fā)區(qū)總面積為5k㎡，其中可供出讓的土地面積為35k㎡經(jīng)測(cè)算該開發(fā)區(qū)總的平均地價(jià)為3000元／㎡，若某公司預(yù)受讓該開發(fā)區(qū)15畝的用地，則其需交納萬元的地價(jià)款。A：2250B：3000C：4000D：5000E：合法性4、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是。A：

3、地質(zhì)B：水文C：地形D：氣候E：土地5、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A土地承載能力B城市集聚C提供活動(dòng)場(chǎng)所D社區(qū)服務(wù)E提供社會(huì)增值6、農(nóng)民集體所有的土地，由__級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A鄉(xiāng)、鎮(zhèn)13、民用建筑的可靠性鑒定包括安全性鑒定和__鑒定。A正常使用性B危險(xiǎn)性C日常維護(hù)性D適修性14、合理有效的利用資源，使資源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助__。A稅率B價(jià)格C利率D工資E市場(chǎng)體制的完善15、采用收益還原法評(píng)估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在

4、于(2002年真題)A：正確測(cè)定土地純收益并掌握土地可供使用的年期B：合理確定土地還原利率并掌握土地可供使用的年限C：正確測(cè)定土地純收益并合理確定土地還原利率D：合理測(cè)定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢(shì)E：合法性16、里地線將街區(qū)土地劃分為?！?004年考試真題】A：里地與袋地B：表地與里地C：臨街地與表地D：里地與騎樓地E：時(shí)間因素17、__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。A1987B1988C1