房地產(chǎn)企業(yè)融資的國(guó)際比較及借鑒.pdf

1、伴隨我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展并持續(xù)擴(kuò)大。目前房地產(chǎn)企業(yè)和整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的最大難題就是資金問(wèn)題-舊有的融資渠道受阻、資金鏈日益拉緊。研究房地產(chǎn)融資問(wèn)題，可以分別從房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的不同參加者角度出發(fā)。本論文將只從房地產(chǎn)企業(yè)角度研究房地產(chǎn)融資問(wèn)題。
　　 在金融全球化程度加深和國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控力度加大的新形勢(shì)下，如何正確理解和把握房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的政策走向與發(fā)展趨勢(shì)，如何開(kāi)辟新的房地產(chǎn)融資渠道及融資

2、方式，如何構(gòu)建一個(gè)完善的融資體系和資金循環(huán)模式，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)共同面對(duì)并且迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在銀根收緊的時(shí)期，融資問(wèn)題成為任何一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的命脈之所在。面對(duì)多種新型融資方式，如何構(gòu)建最適合自身實(shí)際情況的融資模式，也是房地產(chǎn)企業(yè)考慮的重要問(wèn)題。
　　 要想有效解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的融資問(wèn)題，根本途徑就是推動(dòng)金融創(chuàng)新，構(gòu)建多元化的融資模式，單純依靠信托或銀行貸款都不能完全解決問(wèn)題。本文在吸收借鑒國(guó)外房地產(chǎn)融