房地產(chǎn)企業(yè)融資與房地產(chǎn)投資信托（REITs）.pdf

1、在當(dāng)前國(guó)家通過(guò)一系列宏觀調(diào)控措施控制房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度的情況下，許多房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要拓寬融資渠道，尋求有效的資金支持。房地產(chǎn)投資信托(REITs)可以通過(guò)募集社會(huì)閑散資金投資于房地產(chǎn)業(yè)，是一種目前較好的融資工具。 該文就國(guó)內(nèi)的政策和法律環(huán)境下，對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資信托(REITs)的運(yùn)作模式作了研究。 第一章引言部分。首先，就該問(wèn)題的研究背景作了闡述；其次，對(duì)REITs作了概念界定；再次，對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際的研究現(xiàn)狀和該文所

2、作的工作作了闡述。 第二章分析了國(guó)外房地產(chǎn)投資信托(REITs)的產(chǎn)生、模式、現(xiàn)狀及未來(lái)。其中包括：美國(guó)、德國(guó)、日本等西方發(fā)達(dá)國(guó)家。 第三章分析了我國(guó)發(fā)展REITs的可行性，我國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托(REITs)的障礙；就國(guó)內(nèi)的政策和法律環(huán)境下，我國(guó)房地產(chǎn)信托投資(REITs)的模式研究。 第四章對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資信托(REITs)存在的問(wèn)題及對(duì)策作了理論研究。包括：房地產(chǎn)投資信托在運(yùn)作中的道德風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題及對(duì)策，國(guó)內(nèi)房