房地產(chǎn)企業(yè)上市融資研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為新興朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，在新一輪發(fā)展周期中呈現(xiàn)出一片繁榮景象，甚至在某些地區(qū)出現(xiàn)過(guò)熱的勢(shì)頭。近幾年，政府從行業(yè)穩(wěn)定的角度出發(fā)，出臺(tái)了關(guān)于土地、金融方面的宏觀調(diào)控政策，并且能夠有效的控制過(guò)熱的發(fā)展。與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金困難，為了謀求發(fā)展空間，紛紛尋求新的融資渠道，證券市場(chǎng)融資引起了大量發(fā)展商廣泛的關(guān)注。本文以房地產(chǎn)融資的必要性為出發(fā)點(diǎn)，探討房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性和可行性，針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市的整體情況，通過(guò)運(yùn)用

2、上市融資相關(guān)理論工具分析我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的影響因素，并借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，在合理、有效利用和適度從外部以及內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制的原則下，提出從深化金融體制改革著手，培育我國(guó)融資環(huán)境，完善證券市場(chǎng)；規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)上市，提高上市公司經(jīng)營(yíng)水平；以及加強(qiáng)金融創(chuàng)新的建議。 第一部分從我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源的現(xiàn)狀分析，提出房地產(chǎn)企業(yè)融資的必要性。 第二部分主要提出我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性。闡述了房地產(chǎn)行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，提出了房地產(chǎn)

3、行業(yè)的波動(dòng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重要的聯(lián)系，拓寬融資渠道對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)具有重要的意義；并且進(jìn)一步闡明房地產(chǎn)上市融資的意義從而進(jìn)一步說(shuō)明房地產(chǎn)上市融資的必要性。 第三部分首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)上市融資類(lèi)別；通過(guò)闡述目前我國(guó)房地產(chǎn)上市公司國(guó)內(nèi)上市融資和海外上市融資的情況，提出了影響房地產(chǎn)企業(yè)上市的因素以及房地產(chǎn)上市公司存在的問(wèn)題。 第四部分主要分析了國(guó)外房地產(chǎn)企業(yè)上市融資成熟經(jīng)驗(yàn)，為中國(guó)房地產(chǎn)上市公司增強(qiáng)實(shí)力、提高盈利能力提