基于綜合模擬的城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建與實(shí)證分析.pdf

1、近年住房體制改革與經(jīng)濟(jì)發(fā)展使得房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中重要地位與影響日益凸顯。但我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題也是不容忽視的。房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的問題將危及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。因此,構(gòu)建城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況與發(fā)展趨勢(shì),對(duì)可能出現(xiàn)的警情預(yù)報(bào)是我國城市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。
　　房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行對(duì)于科學(xué)研判房地產(chǎn)市場走勢(shì),輔助政府決策部門制定房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與調(diào)控政策,引導(dǎo)城鄉(xiāng)居民

2、合理住房投資與消費(fèi),促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。
　　本文基于房地產(chǎn)預(yù)警理論與預(yù)警方法的相關(guān)研究,通過房地產(chǎn)預(yù)警方法與我國城市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況匹配對(duì)比分析,確立采用綜合模擬法構(gòu)建城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)。從系統(tǒng)論角度創(chuàng)新設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)與功能契合實(shí)際運(yùn)行需要的城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)。在基于綜合模擬的城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建中首先運(yùn)用德爾菲法與層次分析法構(gòu)建出城市房地產(chǎn)預(yù)警指標(biāo)體系,然后通過模糊聚類與層次分析法對(duì)預(yù)警指標(biāo)體系