2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),如果發(fā)生劇烈波動會給國民經(jīng)濟造成巨大危害,必須有效地進行監(jiān)控。然而,房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域差異巨大,對全國總體水平的研究會掩蓋具體城市的問題,所以對城市房地產(chǎn)業(yè)進行預(yù)警研究很有必要。 本文研究的目的是構(gòu)造出西安市房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警系統(tǒng),并應(yīng)用實際數(shù)據(jù)加以驗證,從而判斷出西安市房地產(chǎn)業(yè)的健康狀況。房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警的意義在于,它能為房地產(chǎn)業(yè)的參與者——政府、房地產(chǎn)企業(yè)、普通消費者和置業(yè)投資者——提供決策依據(jù)。

2、本文在總結(jié)國內(nèi)外經(jīng)濟預(yù)警與房地產(chǎn)預(yù)警理論成果基礎(chǔ)上,以西安市為著眼點,采用綜合模擬法為預(yù)警方法,首先將房地產(chǎn)經(jīng)濟波動理論和房地產(chǎn)市場與城市經(jīng)濟關(guān)系理論相結(jié)合,構(gòu)建出房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警研究的理論平臺,運用定性分析與時差相關(guān)分析法構(gòu)造出西安市房地產(chǎn)預(yù)警警兆指標體系,在此基礎(chǔ)上,使用專家打分法、主成分分析法確定了警兆指標的權(quán)重,并基于30σ法則劃分了警界,構(gòu)造出警源庫與對策庫,然后將西安市歷年房地產(chǎn)警兆數(shù)據(jù)輸入預(yù)警系統(tǒng),進行預(yù)警分析,包括綜合指數(shù)預(yù)

3、警,基于30σ法則劃分警界的單警兆指標預(yù)警和國際公認警界線的單指標預(yù)警,最后分析了警源與排警措施。 得出的結(jié)論有:(1)西安市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以分為三個階段:1996年與1997年處于微冷階段,1998年到2004年處于健康階段,2005年處于微熱階段,并且有進一步過熱的趨勢。西安市房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)沒有產(chǎn)生不均衡的現(xiàn)象。西安市房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟的協(xié)調(diào)狀況由不協(xié)調(diào)逐步走向協(xié)調(diào)和穩(wěn)定。(2)國際公認警界線不適

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