我國房地產(chǎn)安全預(yù)警系統(tǒng)建模及其實(shí)證研究.pdf

1、中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展建立在房地產(chǎn)業(yè)的大力開發(fā)基礎(chǔ)上,多年來的高速GDP噌長(zhǎng)使得中國經(jīng)濟(jì)看到了民族振興的希望。但是單方面的高速更容易出現(xiàn)波動(dòng),給產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來風(fēng)險(xiǎn)。
　　 本文的分析是建立在產(chǎn)業(yè)安全理論的基礎(chǔ)之上,根據(jù)產(chǎn)業(yè)安全理論構(gòu)建的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,充分考慮房地產(chǎn)行業(yè)同其他制造業(yè)的區(qū)別和房地產(chǎn)行業(yè)自身的特點(diǎn)加入了適合評(píng)價(jià)房地產(chǎn)業(yè)的指標(biāo),形成一個(gè)新的指標(biāo)體系。通過專家經(jīng)驗(yàn)法和平均賦值法對(duì)指標(biāo)進(jìn)行賦值,得到評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重表。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的

2、各個(gè)指標(biāo)入手分析,計(jì)算指標(biāo)的危險(xiǎn)系數(shù),再根據(jù)專家法和平均賦值法給出的權(quán)重表,加權(quán)計(jì)算得到加權(quán)危險(xiǎn)系數(shù)即房地產(chǎn)業(yè)危險(xiǎn)系數(shù)為0.556,屬于不安全狀態(tài)。
　　 本文的主要工作:一是在產(chǎn)業(yè)安全理論的基礎(chǔ)上建立了房地產(chǎn)安全預(yù)警指標(biāo)體系;二是利用專家分析法確定指標(biāo)權(quán)重,通過(0,1)區(qū)間上的賦值計(jì)算單指標(biāo)危險(xiǎn)系數(shù),再利用指標(biāo)的危險(xiǎn)系數(shù)加權(quán)計(jì)算,計(jì)算出整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的危險(xiǎn)系數(shù),并給打分判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)安全程度;三是對(duì)中國1997到2009年的