西部信托房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的應(yīng)用研究.pdf

1、無論國內(nèi)與國際,房地產(chǎn)業(yè)一直是關(guān)系國計民生的行業(yè),而當(dāng)資金融通運用于房地產(chǎn)業(yè)時,它們聯(lián)合在一起的復(fù)雜性和創(chuàng)新性成為許多學(xué)者和實業(yè)界人士關(guān)注的焦點。在中國的REITs制度創(chuàng)新的背景下,為適應(yīng)金融市場的發(fā)展方向,各信托公司都積極開展房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的應(yīng)用研究,以此作為公司業(yè)務(wù)創(chuàng)新和戰(zhàn)略規(guī)劃的重點。
　　 信托行業(yè)介于房地產(chǎn)與銀行和投資者之間,信托公司利用適宜的金融產(chǎn)品將房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益以房地產(chǎn)投資信托基金的形式推出,這是房地產(chǎn)信托的創(chuàng)

2、新趨勢。西部信托在我國西部具有相當(dāng)?shù)挠绊懥?因此順應(yīng)時代需求積極開展房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的研究具有重要意義。本文正是基于此,通過REITs的理論研究,結(jié)合西部信托公司自身的優(yōu)劣勢分析；然后將西部信托公司與已經(jīng)推行REITs的信托公司案例進行比較分析,確立適合于本公司發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的模式；之后,分析了房地產(chǎn)信托中信托公司將扮演的角色,并設(shè)計了西部信托房地產(chǎn)信托基金的運作管理流程；最后,對于公司開展REITs業(yè)務(wù)所可能產(chǎn)生的風(fēng)險及其規(guī)避措