浙江省2016年土地管理基礎與法規(guī)耕地資源狀況試題

1、浙江省浙江省2016年土地管理基礎與法規(guī)：耕地資源狀況試題年土地管理基礎與法規(guī)：耕地資源狀況試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項目是（）。A.待估宗地價格B.管理費用C.銷售稅費D.購地稅費2、下列說法中錯誤的是。A：一般而言土地附著物估價發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中B

2、：“實地查勘記錄在查勘后，必須由相關人員簽字認可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應由無利害關系的第三人見證，并在評估報告中進行說明C：在實際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補償?shù)姆秶?，直接套用政府的補償標準進行評估，即補償標準法。D：在采用收益補償法對地上農(nóng)作物進行評估時，其補償標準均按一季產(chǎn)值計算E：時間因素3、耕地保護工作的原則是__。A一要吃飯、二要建設、兼顧生態(tài)B一要保護生態(tài)、二要吃飯、三要建設C一要保

3、護生態(tài)、二要建設、三要吃飯D一要吃飯、二要生態(tài)、三要建設4、下列關于耕地占用稅的計稅依據(jù)，說法正確的是__。A耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)B耕地占用稅以納稅人非實際占用耕地面積為計稅依據(jù)C按照規(guī)定稅率一次性計算征收D耕地占用稅實行據(jù)實征收原則E耕地占用稅以納稅人實際占用耕地特點為計稅依據(jù)5、某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預計用3年時間完成項目開發(fā)建設，經(jīng)分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬

4、元若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元?！?006年考試真題】A：4000B：3768C：2682D：2847E：時間因素6、對土地開發(fā)整理，理解不正確的是__。A土地開發(fā)整理涉及自然、社會、經(jīng)濟、工程等各個方面，橫跨多學科領C基準地價D公告(示)地價13、傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征不包括__A行政劃撥B無償無限期使用C有償有限期使用D禁止土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓14、依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的，當

5、事人應當持縣級以民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國設用地使用權(quán)（）。A土地總登記B變更登記C初始登記D預告登記15、宗地估價的一般程序為(2002年真題)A：(1)確定估價基本事項；(2)擬訂估價作業(yè)計劃；(3)收集資料實地踏勘；(4)分析整理相關資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書B：(1)收集資料實地踏勘；(2)擬訂估價作業(yè)計劃；(3)確定估價基本事項；(4)分析

6、整理相關資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書C：(1)確定估價基本事項；(2)收集資料實地踏勘；(3)分析整理相關資料；(4)擬訂估價作業(yè)計劃；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書D：(1)收集資料實地踏勘；(2)確定估價基本事項；(3)擬訂估價作業(yè)計劃；(4)分析整理相關資料；(5)選定方法試算價格；(6)確定宗地估價結(jié)果；(7)撰寫估價報告書E：合法性16、申報地