2015年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基本農(nóng)田保護(hù)管理考試題

1、2015年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理考試年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)【2004年考試真題】A：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B：市、縣人民政府C：縣級(jí)以

2、上人民政府D：省級(jí)以上人民政府E：時(shí)間因素2、2006年某寫(xiě)字樓出租，簽訂了3年租賃合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增長(zhǎng)率為10％，每年支出總費(fèi)用為380元／平方米。2008年該寫(xiě)字樓的房地純收益為元／平方米。A：220B：346C：592D：700E：時(shí)間因素3、比較案例成交地價(jià)每平方米400元，對(duì)應(yīng)使用權(quán)年期為40年，而待估宗地出讓年期為30年，該市土地還原率為8％，則修正后待估宗地地價(jià)為元／㎡。A：300B：3776C：4

3、203D：4237E：合法性4、某公司以年租金540元／平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類(lèi)建筑物的重置價(jià)格為2000元／平方米，同類(lèi)商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9%則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米?！?009年考試真題】A：3650B：4232C：5270D：5599E：時(shí)

4、間因素5、國(guó)家通過(guò)一系列法律的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的以及必要的行政等手段，確定并調(diào)整土地利用的結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)和方式，以保證土地資源合理利用與保護(hù)是指__管理。13、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類(lèi)，這種分類(lèi)是按照劃分的。A：土地交易方式B：土地價(jià)格形成方式C：政府管理手段D：土地價(jià)格使用目的E：時(shí)間因素14、下列地租理論中，城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一是__地租理論。A馬克思B資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家C資產(chǎn)階級(jí)庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家D西方新古典主義城市

5、15、有關(guān)行政賠償訴訟的性質(zhì)，下列表述中，__是正確的。A民事訴訟B行政附帶民事訴訟C一種獨(dú)立的特殊訴訟形式D一種新的民事訴訟16、城市中制可以減少外部效應(yīng)【2006年考試真題】A：公害分區(qū)B：財(cái)政分區(qū)C：設(shè)計(jì)分區(qū)D：功能分區(qū)E：土地17、征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，__發(fā)生了變化。A土地用途B土地權(quán)屬C土地使用權(quán)D土地管理權(quán)18、《草原法》規(guī)定，國(guó)家所有的草原，由__代表國(guó)家行使所有權(quán)。A全國(guó)人大B國(guó)務(wù)

6、院C國(guó)土資源部D農(nóng)業(yè)部19、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是__。A通過(guò)建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國(guó)，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類(lèi)型E土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按