淄博市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)具有流通與服務(wù)的功能，它關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，目前己經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用舉足輕重，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)明顯。伴隨經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)和城市化水平的快速提高，中國(guó)將有幾億人口涌入城市，必然給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大的發(fā)展空間。 近幾年淄博市城市化水平的快速提高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資特續(xù)高速增長(zhǎng)。淄博市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了淄博市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使得城市的市容市貌日新月異，更是極大地改善了城市居民的

2、住房生活條件。但是淄博市房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，市場(chǎng)體系和運(yùn)行機(jī)制尚不完善，市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)功能還不能充分顯現(xiàn)，加上房地產(chǎn)投資的盲目性以及一些人為的炒作，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了很多問(wèn)題，需要規(guī)范和解決。由于房地產(chǎn)業(yè)的高額利潤(rùn)，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的準(zhǔn)入門(mén)檻過(guò)低等原因，造成了淄博市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)迅速膨脹，而且大多數(shù)的企業(yè)規(guī)模小、實(shí)力弱，物業(yè)管理企業(yè)的素質(zhì)狀況堪憂，淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范。 為此，本文在分析城市化進(jìn)程中現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)面臨的問(wèn)題與趨勢(shì)的基礎(chǔ)