拆除重建類城市更新項目操作基本程序(試行)

1、拆除重建類城市更新項目操作基本程序拆除重建類城市更新項目操作基本程序(試行試行)日期：2011年3月13日一、年度計劃申報及制定城市更新年度計劃包括城市更新單元規(guī)劃制定計劃和城市更新項目實施計劃。（一）申報渠道（一）申報渠道1、區(qū)政府（管委會）根據(jù)本轄區(qū)城市更新工作的需要，組織城市更新年度計劃申報工作，提出轄區(qū)內(nèi)的年度城市更新單元規(guī)劃制定計劃和城市更新項目實施計劃，負(fù)責(zé)整理、匯總城市更新年度計劃相關(guān)申報材料，并填寫年度城市更新單元規(guī)劃制

2、定計劃申報匯總表和年度城市更新項目實施計劃申報匯總表，向市規(guī)劃國土委管理局申報納入城市更新年度計劃。2、市政府各相關(guān)主管部門根據(jù)實際需要提出職能管轄范圍內(nèi)的城市更新單元規(guī)劃制定計劃和城市更新項目實施計劃，經(jīng)征求轄區(qū)政府（管委會）意見后，連同轄區(qū)政府（管委會）書面意見及相關(guān)材料一并提交市規(guī)劃國土委管理局申報納入城市更新年度計劃。3、有關(guān)企事業(yè)單位根據(jù)實際情況提出符合條件的城市更新單元規(guī)劃制定計劃和城市更新項目實施計劃，經(jīng)征求轄區(qū)政府（管委

3、會）意見后，連同轄區(qū)政府（管委會）書面意見及相關(guān)材料一并提交市規(guī)劃國土委管理局申報納入城市更新年度計劃。（二）申報內(nèi)容及條件（二）申報內(nèi)容及條件1、申報城市更新單元規(guī)劃制定計劃的，須按照城市更新單元規(guī)劃制定計劃申報指引進(jìn)行申報，并提供相關(guān)材料。2、申報城市更新項目實施計劃的，須取得城市更新單元規(guī)劃批復(fù)和改造實施主體（或拆遷人）核準(zhǔn)文件，達(dá)到轄區(qū)政府相關(guān)監(jiān)管要求，具備實施條件。（三）年度計劃的制定（三）年度計劃的制定市規(guī)劃國土委對各區(qū)政府

4、、市政府各相關(guān)主管部門及有關(guān)企事業(yè)單位的申報進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)后，擬訂城市更新年度計劃草案，按照規(guī)定程序公示后納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃及土地利用計劃草案，報市政府常務(wù)會議審批。批區(qū)政府（管委會）組織申報的轄區(qū)內(nèi)城市更新單元規(guī)劃制定計劃納入城市更新年度計劃的，由區(qū)政府（管委會）城市更新主管部門組織原計劃申報單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案。市政府各相關(guān)主管部門、有關(guān)企事業(yè)單位申報的城市更新單元規(guī)劃制定計劃納入城市更新年度計劃的，由市規(guī)劃國土委

5、管理局組織原計劃申報單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案。（二）申報（二）申報1、單一權(quán)利主體的更新項目權(quán)利主體直接向市規(guī)劃國土委管理局申報更新單元規(guī)劃。2、多個權(quán)利主體的更新項目由各區(qū)政府（管委會）城市更新主管部門組織向市規(guī)劃國土委管理局申報更新單元規(guī)劃。（三）審批（三）審批1、更新單元規(guī)劃不涉及改變法定圖則強(qiáng)制性內(nèi)容的：市規(guī)劃規(guī)劃國土委管理局受理后，由城市更新科主辦。城市更新科根據(jù)已批準(zhǔn)的法定圖則及相關(guān)規(guī)劃在15個工作日內(nèi)提出審定的規(guī)劃草案

6、（管理局內(nèi)部可采取聯(lián)席會議的方式進(jìn)行審議），由更新單元規(guī)劃組織編制主體組織進(jìn)行公示（公示期為15個自然日，更新單元規(guī)劃涉及產(chǎn)業(yè)升級的，規(guī)劃組織編制主體應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門的意見），并對公示意見匯總、整理，提出處理意見。管理局在公示結(jié)束并完成公示意見處理后的10個工作日內(nèi)由向申報單位核發(fā)規(guī)劃批復(fù)，并向市城市更新辦備案。2、更新單元規(guī)劃涉及改變法定圖則強(qiáng)制性內(nèi)容的（或城市更新單元所在地區(qū)未制定法定圖則的）：市規(guī)劃規(guī)劃國土委管理局受理后，