商業(yè)地產(chǎn)A項(xiàng)目投資分析與評(píng)價(jià).pdf_第1頁(yè)
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1、本文運(yùn)用房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析和評(píng)價(jià)方法對(duì)商業(yè)地產(chǎn)A項(xiàng)目作了具體的分析評(píng)價(jià)。 首先介紹A項(xiàng)目的整體情況、市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目規(guī)劃等等，在此基礎(chǔ)上對(duì)A項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)分析和競(jìng)爭(zhēng)分析。接下來(lái)運(yùn)用房地產(chǎn)投資分析和決策的基本原理：邊際成本及規(guī)模收益理論、資本資產(chǎn)定價(jià)模型、風(fēng)險(xiǎn)-收益風(fēng)險(xiǎn)-效用原理、資金的時(shí)間價(jià)值原理，以及動(dòng)態(tài)和靜態(tài)兩種基本的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)等，對(duì)A項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算和分析，并運(yùn)用盈虧平衡法和敏感性分

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