商業(yè)地產(chǎn)投資融資研究.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)不同于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè)，是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè)，在中國起步又較晚，因而中國的商業(yè)地產(chǎn)在發(fā)展中出現(xiàn)了很多問題。 本論文通過對現(xiàn)有主要商業(yè)地產(chǎn)項目的調(diào)研考察，比較國內(nèi)外不同的投資機構在商業(yè)地產(chǎn)項目中不同的運作手法，對比商業(yè)地產(chǎn)投資融資模式、融資渠道，經(jīng)營特征進行對比分析，對房地產(chǎn)融資的趨勢進行了分析。希望能把握未來中國商業(yè)地產(chǎn)投資融資市場的趨勢，整合出可行的投資模式、融資渠道。 本論文研

2、究主要集中在以下四個方面：系統(tǒng)梳理商業(yè)地產(chǎn)的各種概念、研究比較商業(yè)地產(chǎn)項目的投資運作模式、從金融與房地產(chǎn)投資模式的互動分析上探討不同類型的商業(yè)房地產(chǎn)的運作模型及資金組織方法。本論文通過具體案例的實證研究，發(fā)現(xiàn)問題，提出解決措施與對策，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供有益的參考，系統(tǒng)歸納了各類商業(yè)地產(chǎn)的主要概念、投資形式及現(xiàn)狀，以及基本的商業(yè)模式；研究了國內(nèi)外不同類型商業(yè)地產(chǎn)投資、融資模式，并對各種不同的操作形式及其優(yōu)缺點進行了比較；又分別對商業(yè)地產(chǎn)