北泰方向集團商業(yè)地產(chǎn)項目投資機會研究.pdf

1、最近幾年,由于購物中心這種新型商業(yè)業(yè)態(tài)越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的追捧,導致全國各地的商業(yè)設施開發(fā)在2003年達到了歷史高點.隨著2004年的開始,這股熱潮仍將繼續(xù),但在其表面的繁榮背后,許多亟待解決的問題也同時擺到了開發(fā)商的面前!在競爭激烈的房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)開發(fā)商應該積極吸收國內外的先進理念,制定適應市場變化的權變開發(fā)原則,爭做行業(yè)的領先者.因為領先者地位的意義重大,其意味著行業(yè)內的第一桶金,對其他競爭者建立的進入壁壘以及能深入人心的品

2、牌效應.商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)由于其開發(fā)周期長、投資大,受經(jīng)濟發(fā)展和政策的影響大,其開發(fā)的最終目的是通過出租經(jīng)營或者銷售來實現(xiàn)開發(fā)利潤,因此其風險很大.這就要求項目開發(fā)之前必須進行縝密的調查分析.目前,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)面臨著的問題是市場需要研究的領域還很多,國內業(yè)界、理論界對商業(yè)地產(chǎn)的研究、經(jīng)驗積累仍停留在表面,而方向上的誤導對于投資額巨大的商業(yè)開發(fā)來說是致命的.論文主要針對北泰方向集團公司現(xiàn)階段預開發(fā)的地產(chǎn)項目,進行項目的前期發(fā)展分析.該文對沈