北京兆泰集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、隨著全球經(jīng)濟(jì)的崛起，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展愈加迅猛，占據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)地位，其中商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)炙手可熱，越來越多的集團(tuán)企業(yè)開始涉獵此行業(yè)，但是這種過熱現(xiàn)象，卻導(dǎo)致招商與運(yùn)營方面出現(xiàn)困難。北京兆泰集團(tuán)為了加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的管理，做出了諸多努力。隨著時(shí)代信息化發(fā)展的趨勢，集團(tuán)決定利用計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)在地產(chǎn)運(yùn)營上內(nèi)部與外部的綜合管理，通過北京兆泰集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理系統(tǒng)達(dá)到對地產(chǎn)運(yùn)營專業(yè)化管理的目標(biāo)。
　　通過對國外類似系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)的研究以及兆泰

2、集團(tuán)內(nèi)部的需求，確定了本系統(tǒng)的開發(fā)，主要以面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)思想作為依托，以目前流行的B/S架構(gòu)作為基礎(chǔ)。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，將Struts、Spring以及Hibernate三種框架技術(shù)與MVC設(shè)計(jì)模式融合在一起，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的分層管理。在系統(tǒng)UI設(shè)計(jì)上，則使用Jsp動態(tài)網(wǎng)頁開發(fā)技術(shù)進(jìn)行系統(tǒng)頁面的合理布局，實(shí)現(xiàn)信息的動態(tài)校驗(yàn)與動態(tài)展示效果。另外，數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)方面，采用大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫Oracle10g進(jìn)行數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)，并且結(jié)合JDBC數(shù)據(jù)庫連接池技術(shù)對系

3、統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行存取與訪問。
　　本系統(tǒng)根據(jù)兆泰集團(tuán)的需要，將整體功能劃分為租賃管理、預(yù)算管理、招商管理、商業(yè)運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)管理五大部分。用戶可以在租賃管理業(yè)務(wù)中對租賃資源進(jìn)行查詢與導(dǎo)入，對資產(chǎn)進(jìn)行劃入劃出，還可以對進(jìn)退場服務(wù)進(jìn)行查詢與辦理。在預(yù)算管理中可以進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算編制、預(yù)算審批，預(yù)算統(tǒng)計(jì)分析;在招商管理中可以查詢客戶來訪登記信息，進(jìn)行洽談跟進(jìn)、跟進(jìn)追訪與查詢;在商業(yè)運(yùn)營管理中可以對意向書、合同以及促銷推廣方面的信息進(jìn)行管理;在財(cái)務(wù)