我國A股房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構對績效的影響.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是目前我國經(jīng)濟體系中的熱門行業(yè)，是社會關注度較高的行業(yè)，它不僅關系到人民的安居樂業(yè)，也關系到上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個具有較長產(chǎn)業(yè)鏈的行業(yè);房地產(chǎn)業(yè)屬于典型的資金密集型行業(yè)，資金投資量巨大，回收期相對較長，企業(yè)必須借助信貸和其他融資途徑才能保證項目順利進行，因此決定了該類企業(yè)的發(fā)展必須依靠金融領域的協(xié)助，也決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構的復雜性和多樣性。同時我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展又有其特殊性，20年間中國房地產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展壯大，而其發(fā)展

2、模式也越顯野蠻，融資模式千變?nèi)f化，尤其是債務融資為代表的間接融資大規(guī)模上升，且大多以銀行信貸、金融機構貸款為主，而股權融資等直接融資相對較少，社會監(jiān)督職能嚴重不足。
　　本文主要采用規(guī)范研究與實證研究相結(jié)合的方法研究我國A股房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構對績效的影響，選擇滬深兩市A股市場的128家上市房地產(chǎn)企業(yè)2008至2012年的公開財務數(shù)據(jù)作為計算各項指標的基礎，構建面板指標數(shù)據(jù)，建立房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構指標和相關績效評估指標，將公司績效分