我國(guó)旅游房地產(chǎn)投融資模式比較研究.pdf_第1頁(yè)
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1、20世紀(jì)90年代以來(lái),隨著我國(guó)宏觀調(diào)控的一系列措施以及居住消費(fèi)需求的高速增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了迅速發(fā)展,并逐步向其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)滲透形成了不同類型的概念地產(chǎn)。其中房地產(chǎn)向旅游產(chǎn)業(yè)滲透融合便形成了旅游房地產(chǎn)。它是在傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)低迷,競(jìng)爭(zhēng)加劇,利潤(rùn)減少,空置房增多現(xiàn)象凸顯等原因促使下,并隨著旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,休閑度假旅游需求膨脹的背景下應(yīng)運(yùn)而生的一種新型房地產(chǎn)。
   隨著2010年海南島國(guó)際旅游島戰(zhàn)略規(guī)劃的推出,旅游房地產(chǎn)在我國(guó)刮

2、起了又一次熱潮,其廣闊的發(fā)展前景倍受社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,但目前關(guān)于旅游房地產(chǎn)的投融資理論尚不成熟,與此相關(guān)的研究屈指可數(shù)。
   本文通過(guò)國(guó)內(nèi)外旅游房地產(chǎn)研究綜述的整理分析,并結(jié)合實(shí)例分析的基礎(chǔ)之上,發(fā)現(xiàn)旅游房地作為一個(gè)引起廣泛學(xué)者關(guān)注研究的熱點(diǎn),但其投融資方面的內(nèi)容卻非常稀少,因此本文明確旅游房地產(chǎn)投融資模式為研究對(duì)象。
   本文研究主要分為三部分,第一部分,明確研究對(duì)象及內(nèi)容,界定相關(guān)概念以及相關(guān)理論分析,為后面研

3、究做好理論鋪墊。第二部分,從分析國(guó)內(nèi)旅游房地產(chǎn)投融資主體及方式的現(xiàn)狀,通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)投融資理論的總結(jié)分析、借鑒參考,并結(jié)合旅游房地產(chǎn)投融資實(shí)例,在此基礎(chǔ)上結(jié)合旅游的自身特點(diǎn),嘗試總結(jié)旅游房地產(chǎn)投融資的三種模式,并對(duì)此三種模式進(jìn)行具體分析,闡述它們之間的聯(lián)系以及差異,并結(jié)合三個(gè)實(shí)例進(jìn)行了對(duì)比分析??偨Y(jié)三種模式的優(yōu)勢(shì)特征及相應(yīng)劣勢(shì),嘗試為新模型的提出提供相關(guān)借鑒及參考。第三部分,通過(guò)對(duì)比分析了三種投融資模式的基礎(chǔ)之上,借鑒各模式的優(yōu)點(diǎn),避免相

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