我國房地產(chǎn)融資風險研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟中占有越來越重要的地位，同時，房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資本密集型的產(chǎn)業(yè)，充足的資金支持對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展至關重要。但是目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源主要依賴于銀行貸款，其它的融資方式如股權融資、債券融資、信托融資等所占的比例很小，融資結構單一，很容易受到宏觀政策和經(jīng)濟環(huán)境地影響，從2003年央行下發(fā)的“121號文件”，到2005年銀監(jiān)會的“212號文件”，再到央行數(shù)次提高存貸款準備金率，政府從政策方面對

2、房地產(chǎn)行業(yè)進行了一系列重大調(diào)整，使得大部分房地產(chǎn)企業(yè)面臨的融資風險進一步加大。 通過研究分析我國房地產(chǎn)業(yè)融資存在的主要問題，以及房地產(chǎn)融資風險的產(chǎn)生因素，在借鑒國外房地產(chǎn)融資經(jīng)驗教訓的基礎上，從企業(yè)和政府兩方面，提出了應積極拓寬融資渠道，實現(xiàn)融資方式多元化，積極創(chuàng)造有利于房地產(chǎn)融資的制度環(huán)境等融資風險措施。此外，對我國典型房地產(chǎn)企業(yè)的融資風險進行了實證分析，為房地產(chǎn)企業(yè)控制融資風險提供了一定的參考。通過以上的理論分析和實證分析，