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文檔簡介
1、2006年我國頒布了一系列會計準(zhǔn)則，引入了公允價值計量方式，其中就包括《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號—投資性房地產(chǎn)》。準(zhǔn)則第一次承認(rèn)了投資性房地產(chǎn)的存在并且給予企業(yè)兩種后續(xù)計量方式的選擇，即公允價值計量方式和歷史成本計量方式。這順應(yīng)了市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的日臻成熟以及與國際會計準(zhǔn)準(zhǔn)則趨同的發(fā)展趨勢。為了企業(yè)更好地運用公允價值，我國財政部于2014年頒布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號—公允價值計量》，對公允價值的定義、層級、估值技術(shù)等作出了進一
2、步的解釋，對公允價值的披露作出了更為嚴(yán)格的要求。
我國擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)越來越多，但是選擇公允價值作為后續(xù)計量方式的企業(yè)并不多，本文以此為切入點。首先在閱讀整理國內(nèi)外文獻的基礎(chǔ)上，對投資性房地產(chǎn)的定義、范圍、后續(xù)計量以及公允價值的定義、層次、估值技術(shù)進行理論分析。其次，對我國上市公司2007年—2015年投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式進行整理分析，其中主要分析了2015年企業(yè)對于CAS39關(guān)于公允價值披露的執(zhí)行情況以及公允價
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