我國上市公司投資性房地產(chǎn)公允價值計量的研究.pdf

1、為了更好地適應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀以及更好地做到與國際會計準(zhǔn)則實現(xiàn)趨同，財政部在2006年2月15日發(fā)布了新的企業(yè)會計準(zhǔn)則，包括1項總則和38項具體準(zhǔn)則。投資性房地產(chǎn)作為新增的內(nèi)容，將企業(yè)以增值為目的而持有的建筑物和土地使用權(quán)在資產(chǎn)負債表中單獨反映。投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)在滿足一定的條件時可以采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2012年5月財政部發(fā)布《企業(yè)會計準(zhǔn)則第X號—公允價值計量（征求意見稿）》，同時設(shè)立財政部重點課題以廣泛

2、、深入了解公允價值計量運用現(xiàn)狀，其中之一便是投資性房地產(chǎn)公允價值計量的運用情況。
　　本文主要采用案例分析法，以2007-2012年采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的33家上市公司為研究樣本，通過研究上市公司投資性房地產(chǎn)的會計政策選擇的動機及經(jīng)濟后果，得出公允價值計量在投資性房地產(chǎn)運用初期和后續(xù)期間對公司財務(wù)指標(biāo)的影響，而后結(jié)合具體案例，從公司治理的角度去分析采用成本模式和公允價值模式的不同動機，以及產(chǎn)生的經(jīng)濟后果，最后針對公允價值模

3、式的運用提出相應(yīng)的政策建議。
　　文章一共分為六個部分，第一部分主要闡述了論文的研究背景及研究意義，對基本概念做出了介紹，并說明本文的研究方法與創(chuàng)新點。第二部分是文獻綜述，包括投資性房地產(chǎn)公允價值計量動機的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，還有投資性房地產(chǎn)公允價值計量經(jīng)濟后果國內(nèi)外研究現(xiàn)狀。第三部分介紹了相關(guān)制度背景和投資性房地產(chǎn)公允價值計量的動機。第四部分是對投資性房地產(chǎn)公允價值計量的經(jīng)濟后果進行了分析。第五部分通過案例，分析了世茂股份公司為什么