房地產(chǎn)投資信托基金法律制度研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托投資基金(REITS)作為一種新的房地產(chǎn)金融創(chuàng)新品種吸引著越來(lái)越多房地產(chǎn)企業(yè)和投資者的目光。作為一種新的理財(cái)產(chǎn)品，其不同于我國(guó)現(xiàn)存的房地產(chǎn)信托。它不僅可以解決房地產(chǎn)業(yè)對(duì)資金的巨大需要，在一定程度上緩解我國(guó)商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)，而且可以滿足中小投資者投資房地產(chǎn)業(yè)的需求。本文主要吸收和借鑒了美國(guó)、日本、香港和臺(tái)灣地區(qū)在發(fā)展REITS制度方面的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，探討了我國(guó)發(fā)展REITS的一些基本問(wèn)題，并提出了一些構(gòu)想。
　　 本文主要分為

2、六個(gè)部分。第一部分主要探討了房地產(chǎn)信托投資基金的定義，指出房地產(chǎn)信托投資基金不同于我國(guó)目前現(xiàn)存的房地產(chǎn)信托，并介紹了目前關(guān)于房地產(chǎn)信托投資基金的基本分類和操作流程；
　　 第二部分主要運(yùn)用了反壟斷法中的相關(guān)市場(chǎng)理論分析了房地產(chǎn)信托投資基金與其他投資工具(包括股票、可轉(zhuǎn)換債券、優(yōu)先股、債券等)相比較而言具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)；
　　 第三部分主要分析了房地產(chǎn)信托投資基金在美國(guó)、日本、香港和臺(tái)灣地區(qū)的發(fā)展以及基本的制度；