分時(shí)度假立法研究——從購買者權(quán)利保護(hù)出發(fā).pdf

1、分時(shí)度假作為一種新興旅游度假方式，最早出現(xiàn)于法國阿爾卑斯地區(qū)。隨后迅速傳遍歐洲，并在美國得到更快的發(fā)展。目前分時(shí)度假已成為風(fēng)靡全球的休閑旅游度假方式。上個(gè)世紀(jì)80年代，我國將分時(shí)度假引進(jìn)旅游度假及房地產(chǎn)等領(lǐng)域，在發(fā)展的過程中出現(xiàn)了許多問題。 分時(shí)度假作為一種經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要模式，通過立法將其引上發(fā)展的正軌，意義是十分重大的。作者對分時(shí)度假立法問題從理論和實(shí)務(wù)兩個(gè)角度進(jìn)行初步的探索。在理論上，作者探索了分時(shí)度假的含義、分時(shí)度假立法的

2、適用范圍、分時(shí)度假立法的理論基礎(chǔ)、歐美國家的立法例及其采取的措施、我國是否需要進(jìn)行分時(shí)度假立法等問題。其中，筆者通過對歐美國家立法背景及立法發(fā)展史的分析與我國現(xiàn)階段立法背景相比較，總結(jié)了雙方立法背景的差異，這一差異是采取措施的基礎(chǔ)。通過對歐美國家采取的措施的分析，總結(jié)了適用于我國的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。此外，還提出了我國與國際通例不同的特色制度。 從現(xiàn)實(shí)角度看，迄今為止，我國分時(shí)度假立法缺位，購買者投訴、訴訟與日俱增，虛假廣告、超范圍經(jīng)營、

3、提供不平等格式合同、欺詐銷售、誘導(dǎo)性陳述等情形在我國現(xiàn)階段更是屢見不鮮。購買者，由于其法律知識的缺欠，很多重要權(quán)益和對方的承諾沒有落實(shí)到合同中，購買者行走在艱難的維權(quán)之路上；國家主管部門不明，工商部門、公安機(jī)關(guān)及旅游主管單位互相推諉，這些問題的解決都迫切需要國家有關(guān)部門進(jìn)行立法活動。筆者從分時(shí)度假購買者權(quán)利保護(hù)角度出發(fā)，在參考了國外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上提出了信息披露制度、冷靜期制度及擔(dān)保制度，并草擬了相應(yīng)的法律條款，希望以此能達(dá)到保護(hù)購買者的合