中國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)品發(fā)展研究.pdf

1、分時(shí)度假產(chǎn)品起源于20世紀(jì)60年代的歐洲,最初是指人們購(gòu)買度假地房產(chǎn)的部分時(shí)段產(chǎn)權(quán),由幾戶人家共同擁有一處房產(chǎn),共同維護(hù),分別使用.后來(lái)演變?yōu)槊繎羧思以诿磕曛兄粨碛卸燃俜慨a(chǎn)某一時(shí)間段的使用權(quán),并且可以通過(guò)專門(mén)的交換系統(tǒng)對(duì)不同房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行交換.分時(shí)度假產(chǎn)品是一種房地產(chǎn)產(chǎn)品和飯店產(chǎn)品的結(jié)合,它既有象房產(chǎn)產(chǎn)品一樣的增值和獲得回報(bào)的潛力,又能享受到酒店完善的設(shè)施及專業(yè)的服務(wù).現(xiàn)在已成為一種廣受歡迎的消費(fèi)方式和投資產(chǎn)品.20世紀(jì)90年代后期,

2、隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展,分時(shí)度假產(chǎn)品被引入中國(guó),近幾年在中國(guó)沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)快速發(fā)展起來(lái).該文從供給和需求兩方面分析了分時(shí)度假產(chǎn)品在我國(guó)的良好發(fā)展環(huán)境,剖析了它的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的諸如價(jià)格過(guò)高、缺乏相應(yīng)法律規(guī)范等問(wèn)題,為了解決發(fā)展中問(wèn)題,該文認(rèn)為,政府應(yīng)盡快制定開(kāi)發(fā)分時(shí)度假產(chǎn)品的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,建立和完善相應(yīng)的法律法規(guī),進(jìn)一步開(kāi)放、規(guī)范我國(guó)出境旅游市場(chǎng),盡快推出帶薪休假制度,以滿足居民日益增長(zhǎng)的旅游需求;同時(shí)中國(guó)的分時(shí)度假產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)