我國(guó)住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究——以美國(guó)次債危機(jī)為視角.pdf

1、住房抵押貸款證券化是由一系列行為組成的，主要包括住房抵押貸款發(fā)放、住房抵押貸款轉(zhuǎn)讓、信用評(píng)級(jí)、信用增級(jí)和住房抵押貸款支持證券發(fā)行五個(gè)行為。我國(guó)住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究以住房抵押貸款證券化的主要行為為線索，闡述了住房抵押貸款證券化法律規(guī)制的必要性，重點(diǎn)分析了相關(guān)法律規(guī)范的缺陷，通過(guò)借鑒先進(jìn)的住房抵押貸款證券化法律制度和總結(jié)美國(guó)次債危機(jī)教訓(xùn)，提出我國(guó)住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制對(duì)策。
　　 我國(guó)住房抵押貸款證券化法律規(guī)制研究

2、的主要結(jié)論有：一是規(guī)制住房抵押貸款發(fā)放行為的貸款人與借款人兩大主體，確保住房抵押貸款證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)。二是構(gòu)建特殊目的機(jī)構(gòu)的“破產(chǎn)隔離”法律機(jī)制，構(gòu)建轉(zhuǎn)讓效果的“真實(shí)銷(xiāo)售”法律機(jī)制和完善轉(zhuǎn)讓主體的信息披露義務(wù)，達(dá)到規(guī)制住房抵押貸款證券化的住房抵押貸款轉(zhuǎn)讓行為。三是從強(qiáng)化公司內(nèi)部治理與外部監(jiān)管方面規(guī)制信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，主張住房抵押貸款證券化信用評(píng)級(jí)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)由證監(jiān)會(huì)擔(dān)當(dāng)。四是制定信用增級(jí)的專(zhuān)門(mén)立法，完善二級(jí)市場(chǎng)的擔(dān)保與保險(xiǎn)法規(guī)和規(guī)范信用違