我國住房抵押貸款證券化模式的研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化這一重大的金融創(chuàng)新開始于20世紀(jì)70年代的美國,在短短三十年的時(shí)間里發(fā)展非常迅猛.中國金融市場和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展要求住房抵押貸款一級市場向二級市場轉(zhuǎn)化,中國住房制度改革的深化要求進(jìn)行住房金融創(chuàng)新,這對住房抵押貸款證券化在中國的發(fā)展提出了迫切的要求.但是住房抵押貸款證券化在中國的實(shí)踐還有很多細(xì)節(jié)問題有待解決,諸如,如何構(gòu)建組織結(jié)構(gòu)、選擇怎樣的運(yùn)作程序、如何對住房抵押貸款證券定價(jià)、運(yùn)作過程中會(huì)面臨怎樣的風(fēng)險(xiǎn)并如何規(guī)避等

2、等.該文針對這些問題,圍繞如何建立適于在中國實(shí)施的住房抵押貸款證券化模式的中心思想,對住房抵押貸款證券化的若干問題做了較深入的研究.首先,從深化中國住房制度改革的角度出發(fā),分析了在中國推行住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,并通過對中國住房抵押貸款證券化的研究歷程、發(fā)展趨勢及存在問題的分析,認(rèn)為當(dāng)前亟需解決的問題是中國住房抵押貸款證券化模式的構(gòu)建;接著對國外住房抵押貸款證券化的三種成功模式進(jìn)行比較分析,并從中尋找對中國有借鑒意義的模式;