我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究——以美國次債危機為視角.pdf

1、住房抵押貸款證券化是由一系列行為組成的，主要包括住房抵押貸款發(fā)放、住房抵押貸款轉讓、信用評級、信用增級和住房抵押貸款支持證券發(fā)行五個行為。我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制研究以住房抵押貸款證券化的主要行為為線索，闡述了住房抵押貸款證券化法律規(guī)制的必要性，重點分析了相關法律規(guī)范的缺陷，通過借鑒先進的住房抵押貸款證券化法律制度和總結美國次債危機教訓，提出我國住房抵押貸款證券化的法律規(guī)制對策。
　　 我國住房抵押貸款證券化法律規(guī)制研究

2、的主要結論有：一是規(guī)制住房抵押貸款發(fā)放行為的貸款人與借款人兩大主體，確保住房抵押貸款證券化基礎資產的優(yōu)質。二是構建特殊目的機構的“破產隔離”法律機制，構建轉讓效果的“真實銷售”法律機制和完善轉讓主體的信息披露義務，達到規(guī)制住房抵押貸款證券化的住房抵押貸款轉讓行為。三是從強化公司內部治理與外部監(jiān)管方面規(guī)制信用評級機構，主張住房抵押貸款證券化信用評級的監(jiān)管機構由證監(jiān)會擔當。四是制定信用增級的專門立法，完善二級市場的擔保與保險法規(guī)和規(guī)范信用違