土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》土地的基本類(lèi)別之公共服務(wù)用地考試題

1、2015土地估價(jià)土地估價(jià)師《土地估價(jià)《土地估價(jià)實(shí)務(wù)實(shí)務(wù)》：土地的基本》：土地的基本類(lèi)別類(lèi)別之公之公共服共服務(wù)用地考用地考試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知，要求自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。A：普通住房超

2、過(guò)2年B：住房不足2年C：非普通住房超過(guò)2年D：別墅不論是否超過(guò)2年E：35％～50％2、土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限是指__。A土地租賃期B土地抵押期C土地使用權(quán)年期D土地使用期3、市級(jí)商服中心。A：具有各級(jí)商服中心商服功能B：只有市級(jí)商服中心的功能C：只經(jīng)營(yíng)高檔商品D：位于城市的幾何中心E：時(shí)間因素4、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。A：6％B：8％C：12％D：25％E：土地

3、5、宗地為逆三角形土地，則其起訖點(diǎn)分別為。A：其頂點(diǎn)與底邊中點(diǎn)垂直距離的1／2，底邊中點(diǎn)深度B：臨街線(xiàn)，底邊中點(diǎn)深度C：其頂點(diǎn)與最深處距離的1／2，最深處深度D：臨街線(xiàn)，最深處深度E：合法性6、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng)，其中不包括__。A明確估價(jià)目的B明確估價(jià)對(duì)象C明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)14、建筑物的基本功能是滿(mǎn)足人們的需要。A：欣賞B：生活C：工作D：生產(chǎn)和生活E：時(shí)間因素15、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依

4、法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。A：縣級(jí)人民政府B：縣級(jí)土地管理部門(mén)C：鄉(xiāng)級(jí)人民政府D：鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)E：35％～50％16、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性B.土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì)C.土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性D.土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)17、有一宗土地，具有30年使用年期的地價(jià)是50元／平方米，土地還原利率取6％，假設(shè)該宗土地的使用年期是50年時(shí)，土

5、地還原利率取6％，其地價(jià)是元／平方米。A：573B：437C：833D：300E：時(shí)間因素18、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是__。A通過(guò)建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國(guó)，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為