我國(guó)住房抵押貸款證券化的模式選擇.pdf

1、從1977年所羅門兄弟公司發(fā)行了第一筆抵押轉(zhuǎn)遞證券開始，住房抵押貸款證券化已逐步成為幾十年來國(guó)際金融領(lǐng)域最重大的金融創(chuàng)新之一。它改變了美國(guó)乃至整個(gè)世界金融領(lǐng)域的面貌。傳統(tǒng)的融資方法是由金融中介機(jī)構(gòu)如商業(yè)銀行等將資金余缺雙方聯(lián)系起來，證券化使得借款者可以直接向資本市場(chǎng)融資，它的出現(xiàn)補(bǔ)充甚至取代了傳統(tǒng)金融中介機(jī)構(gòu)的職能。　　在全球證券化趨勢(shì)中，我國(guó)應(yīng)該如何引進(jìn)這種先進(jìn)的融資方式以及如何有效地開展住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)，是金融理論、實(shí)務(wù)界普

2、遍關(guān)注的問題。尤其是當(dāng)前我國(guó)正處于投融資體制改革、居民住房改革、金融體制改革均處于攻堅(jiān)階段，如何選擇適當(dāng)?shù)哪Ｊ?，利用住房抵押貸款證券化來推動(dòng)我國(guó)的金融深化進(jìn)程，解決我國(guó)居民住房資金不足、商業(yè)銀行效益低下等問題成為大家熱烈討論的話題?！　”疚膶?duì)以上問題進(jìn)行分析討論，并認(rèn)為，鑒于我國(guó)目前住房抵押貸款發(fā)展的實(shí)際情況和配套政策、法律的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，應(yīng)該首先選擇表內(nèi)證券化的模式，進(jìn)行政策、法律、市場(chǎng)等方面的創(chuàng)新，逐步推進(jìn)我國(guó)住房抵押貸款證券化建設(shè)