中國房地產價格的形成機制分析與重構.pdf

1、本文立足于中國現(xiàn)實，針對現(xiàn)階段我國房地產市場面臨的“有人沒房住，有房沒人住”的問題，在困擾住房問題的眾多因素中，以房地產價格為切入點，確立了研究房地產價格機制的理論框架.本文借鑒了以往的地租理論，重構了房地產價格形成機制。在理論研究和實證分析的基礎上，本文提出了進一步推進住房制度改革的政策建議。 本文共分五部分，其主要內容是：導論：介紹選題的背景與意義，本文的主要內容、結構安排與研究方法。第一章：房地產市場?？偨Y了房地產市場的基

2、本特征與結構、房地產市場的運行機制及發(fā)展階段，運用經濟學理論分析了房地產市場的需求和供給。第二章：房地產價格體系。在對房地產的各種價格形式及它們之間的相互關系進行研究的基礎上，主要對地價與房價的關系進行了探討。第三章：房地產價格形成機制。剖析了我國房地產價格形成機制的弊端，重構了土地、住房價格形成機制，論證了土地、住房價格形成機制是在政府的宏觀調控下由市場形成價格為主的經濟機制。第四章：房地產價格的調控。劃清政府的職責范圍應限于宏觀領域