中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題分析.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，住房消費(fèi)已經(jīng)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。但是近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，不僅極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，也成為整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素，房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)成為一個(gè)引起社會(huì)廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題的研究和管理已成為當(dāng)前非常突出的問(wèn)題。
　　 本文是在中國(guó)特有的房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的基礎(chǔ)上，以馬克思主義價(jià)值和價(jià)格理論為指導(dǎo)，探討房地產(chǎn)價(jià)格體系的概念與構(gòu)成。從

2、房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā)，主要分析影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的因素，房地產(chǎn)價(jià)格泡沫和房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀調(diào)控。在分析房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的影響因素時(shí)，主要分析了人口因素、城鎮(zhèn)居民收入、金融因素、房地產(chǎn)稅收政策、市場(chǎng)預(yù)期、土地價(jià)格、房地產(chǎn)建造成本等。在分析房地產(chǎn)價(jià)格泡沫問(wèn)題時(shí)，介紹了房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的定義，房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的成因和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效用。在此基礎(chǔ)上，總結(jié)和分析了房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并合成中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的評(píng)價(jià)指標(biāo)。運(yùn)用定量分析方法，分析了2002