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文檔簡介
1、房地產(chǎn)投資信托(REITs)作為一種金融組織，是房地產(chǎn)業(yè)和金融市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。一方面，REITs可以為房地產(chǎn)企業(yè)拓寬融資渠道，通過向投資者發(fā)行股票或受益憑證直接融資并投資于房地產(chǎn)領域，可以適當減輕房地產(chǎn)企業(yè)對銀行貸款的依賴，降低房地產(chǎn)金融風險；另一方面，房地產(chǎn)投資的資金門檻比較高，使得一般的中小投資者難以介入，但是REITs的出現(xiàn)讓中小投資者投資于房地產(chǎn)變成可能，只要購買REITs發(fā)行的股票或受益憑證便可以分享到房地產(chǎn)的投資成
2、果。另外由于REITs具有低風險和收益穩(wěn)定的特性，因此也吸引了眾多的機構投資者。 由于擁有眾多的優(yōu)點，REITs已經(jīng)引起國內(nèi)理論界和企業(yè)界的積極關注。筆者認為在研究如何發(fā)展我國的RElTs時，首先要從分析各國REITs發(fā)展的特點入手，總結各國REITs發(fā)展的成功經(jīng)驗，然后再結合我國的實際情況，研究我國REITs的發(fā)展策略。 從這個思路出發(fā)，本文首先對REITs的的概念、特點和分類進行了詳細的闡述；接著用金融理論對REIT
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