住房抵押貸款證券化在我國(guó)的運(yùn)作模式及定價(jià)方法研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，自20世紀(jì)70年代以來(lái)在國(guó)際銀行界結(jié)構(gòu)性融資中得到了廣泛的運(yùn)用，對(duì)世界金融領(lǐng)域的發(fā)展發(fā)揮了重大的作用。我國(guó)自20世紀(jì)90年代起開(kāi)始了住房抵押貸款證券化的研究，經(jīng)過(guò)近20年的由理論到實(shí)踐的不斷積極發(fā)展，于2005年發(fā)行了我國(guó)首支“建元個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券”。本文以建元個(gè)人住房抵押貸款資產(chǎn)支持證券為基礎(chǔ)，在運(yùn)行模式上縱向?qū)Ρ攘薓BS各種模式的優(yōu)缺點(diǎn)，橫向比較了其他國(guó)家在實(shí)施MBS中存在的問(wèn)題與

2、風(fēng)險(xiǎn)，綜合吸取國(guó)外成功的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國(guó)MBS遇到的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題、困惑和難點(diǎn)展開(kāi)深入探討；在定價(jià)方法上縱向?qū)Ρ攘烁鞣N不同的證券定價(jià)方法，在考慮我國(guó)目前的法律制度和經(jīng)濟(jì)條件的前提下橫向比較了我國(guó)與其他國(guó)家采用定價(jià)方法的區(qū)別。 通過(guò)對(duì)國(guó)外住宅抵押貸款證券化的成功模式的介紹，研究在我國(guó)現(xiàn)行的法律制度和經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)上，適合我國(guó)的住宅抵押貸款證券化發(fā)展的模式。本文的重點(diǎn)是以國(guó)外常用的MBS定價(jià)方法為基礎(chǔ)，研究適合我國(guó)現(xiàn)時(shí)條件的MBS定價(jià)方法，并