房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康度評價體系研究.pdf

1、當(dāng)今出臺的一系列宏觀調(diào)控政策，從長遠(yuǎn)來看，是為了推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康和可持續(xù)發(fā)展，其出發(fā)點是促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康、良性發(fā)展，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為整個產(chǎn)業(yè)中的主體單元，其健康狀態(tài)如何，將直接影響到整個市場的發(fā)展。因此，本文提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康度這一概念，從人體健康學(xué)理論的角度，界定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康度的內(nèi)涵，分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康度評價的影響因素，從而建立起一個包含定性指標(biāo)和定量指標(biāo)的健康度評價體系，它既能綜合反映企業(yè)的健康水平，又為提高

2、企業(yè)的健康度提供理論基礎(chǔ)及技術(shù)指導(dǎo)。 在建立健康度評價指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上，本文通過采用模糊評價的方法，借助相對隸屬度矩陣，綜合運用層次分析法和熵權(quán)法確定權(quán)重，從而建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)健康度綜合評價模型。最后通過實證分析對6個上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)06-07年度的健康度指數(shù)大小進(jìn)行了計算，通過各企業(yè)評價結(jié)果的分析反映出當(dāng)今我國房地產(chǎn)企業(yè)整體健康水平仍不高，最終得出整個行業(yè)的健康促進(jìn)仍需要較長的一段時期的結(jié)論，這也與當(dāng)今我國的房地產(chǎn)市場正