房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任及評價指標(biāo)體系研究.pdf

1、企業(yè)社會責(zé)任是上個世紀(jì)20年代，英國學(xué)者歐利文.謝爾頓到美國進(jìn)行考察時，對美國在工業(yè)化過程中，企業(yè)追求經(jīng)濟(jì)利潤的同時，所產(chǎn)生的環(huán)境污染、社會犯罪率上升等環(huán)境和社會問題而提出的。他指出，企業(yè)在追求經(jīng)濟(jì)利益的同時含有對行業(yè)內(nèi)外各類人的道德責(zé)任。盡管當(dāng)時僅限于道德層面，但從此以后有關(guān)企業(yè)社會責(zé)任問題的爭論和各種理論不斷涌現(xiàn)。企業(yè)社會責(zé)任的內(nèi)容也隨著社會發(fā)展而不斷擴(kuò)展，直至今日，企業(yè)社會責(zé)任的范圍仍然在擴(kuò)大。已經(jīng)由當(dāng)初的純道德層面發(fā)展到法律、經(jīng)

2、濟(jì)、倫理等層面上來。
　　文章主要從四個方面對于社會責(zé)任在房地產(chǎn)行業(yè)的推行進(jìn)行了探討。第一部分主要是探討了企業(yè)社會責(zé)任問題的根源、定義、有關(guān)企業(yè)社會責(zé)任問題的爭論、利益相關(guān)者問題、針對房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，重新界定了企業(yè)社會責(zé)任。
　　第二部分主要分析了房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性、同相關(guān)行業(yè)的關(guān)系，對國家和人民的影響，從而進(jìn)一步分析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行社會責(zé)任的必要性、意義、以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任的主要內(nèi)容。
　　第三部分主要

3、是針對房地產(chǎn)行業(yè)社會責(zé)任履行情況制定了相應(yīng)的評價指標(biāo)體系，以便于對開發(fā)企業(yè)的履行水準(zhǔn)進(jìn)行評價。并就指標(biāo)體系中指標(biāo)的確立原則，指標(biāo)的設(shè)定，并就各指標(biāo)的權(quán)重問題進(jìn)行了，并簡要介紹了主要的確定方法——德爾菲法。
　　第四部分主要是針對目前我國房地產(chǎn)行業(yè)中的非社會責(zé)任行為的根源進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)這種非社會責(zé)任行為與我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史短、制度不健全、相關(guān)配套政策不能夠及時跟上、以及對于開發(fā)企業(yè)社會責(zé)任的履行缺乏有效的監(jiān)督、管理機(jī)制。從制度和