房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)BSC績效評價體系研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場的成熟，競爭日益加劇，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨越來越嚴(yán)峻的考驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對自身績效進(jìn)行評價，這對促使企業(yè)改善管理，提高競爭能力，在市場中獲得持續(xù)發(fā)展有舉足輕重的作用。目前各類企業(yè)績效評價方法中，BSC(平衡計分卡)方法已經(jīng)得到了肯定，在《財富》雜志公布的世界前1000位企業(yè)中，有55％用了BSC方法進(jìn)行企業(yè)績效評價。國內(nèi)企業(yè)績效評價體系的研究中，主流導(dǎo)向是提倡建立以BSC為基礎(chǔ)的企業(yè)績效評價體系。但是目前就我國房地產(chǎn)開發(fā)企

2、業(yè)如何構(gòu)建BSC績效評價體系這一問題，尚沒有系統(tǒng)研究。為此，筆者在本論文中就這一問題進(jìn)行了分析探討。 論文通過分析房地產(chǎn)開發(fā)活動的特點(diǎn)以及企業(yè)競爭力，總結(jié)出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)鍵成功因素，并在相關(guān)領(lǐng)域研究分析以及結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際運(yùn)作情況的基礎(chǔ)上，建立起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)BSC績效評價指標(biāo)體系，然后分析確定使用層次分析法賦予指標(biāo)權(quán)重及進(jìn)行一致性檢驗，考慮到評價指標(biāo)之間的相關(guān)性問題，確定采用灰色關(guān)聯(lián)分析法進(jìn)行企業(yè)績效的綜合評價。最