濱海旅游地產(chǎn)經(jīng)營模式評(píng)價(jià)研究.pdf

1、濱海旅游地產(chǎn)作為旅游地產(chǎn)的重要模式之一，由于其資源的稀缺性，正逐步成為開發(fā)商爭相涉足的領(lǐng)域。更是眾多二三線濱海城市的核心產(chǎn)業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)氐膰窠?jīng)濟(jì)增長的作用不容小覷。然而，作為國內(nèi)自創(chuàng)的濱海旅游地產(chǎn)，由于缺乏國外類似的成功經(jīng)驗(yàn)，國內(nèi)的開發(fā)商一直處在摸著石頭過河的探索階段;因此，本文對(duì)濱海旅游地產(chǎn)進(jìn)行深入研究，進(jìn)一步完善旅游地產(chǎn)理論。
　　論文在綜述旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，闡述旅游地產(chǎn)的概念，對(duì)旅游地產(chǎn)的定義和特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)解讀，探討

2、旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷程、經(jīng)營模式的相關(guān)理論，分析了濱海旅游地產(chǎn)與其他旅游地產(chǎn)的區(qū)別。并根據(jù)市場(chǎng)主流的濱海旅游地產(chǎn)經(jīng)營模式的設(shè)計(jì)思路和構(gòu)成要素把濱海旅游地產(chǎn)分為濱海+海釣、濱海+溫泉、濱海+文化、濱海+主題樂園、濱海+商務(wù)5種類型。通過文獻(xiàn)整合以及實(shí)地調(diào)研的方式分析歸納出包括政策環(huán)境、相關(guān)政策完善程度、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景等在內(nèi)的23個(gè)濱海旅游地產(chǎn)經(jīng)營模式選擇評(píng)價(jià)影響指標(biāo)，建立了一套具有可操性的濱海旅游地產(chǎn)經(jīng)營模式選擇評(píng)價(jià)體系，對(duì)復(fù)雜對(duì)象作出