西安市文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的選擇與評價(jià).pdf

1、近些年以來,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著開發(fā)類型及模式的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。文化旅游地產(chǎn)這一嶄新的地產(chǎn)開發(fā)模式,為文化業(yè)、旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展提供了一個(gè)良好的平臺,并隨之成為廣受關(guān)注的焦點(diǎn)。但根據(jù)查閱到的國內(nèi)外文獻(xiàn)資料來看,專門針對文化旅游地產(chǎn)做研究的比較少見?；诖?本論文就西安市文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式的選擇與評價(jià)進(jìn)行了研究。
　　本論文首先簡要地介紹了文化旅游地產(chǎn)的發(fā)展背景及研究的必要性。在參考我國學(xué)者對文化旅游地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)有關(guān)研究的基

2、礎(chǔ)上,從文化旅游開發(fā)的視角界定了文化旅游地產(chǎn)的概念。通過分析文化旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)和發(fā)展現(xiàn)狀,將文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式劃分為五類,包括:借助原有建筑文化保護(hù)開發(fā)的休閑旅游地產(chǎn)、借助地脈文化開發(fā)的旅游商務(wù)地產(chǎn)、借助地脈文化開發(fā)的住宅地產(chǎn)、現(xiàn)代文化創(chuàng)新開發(fā)的休閑旅游地產(chǎn)和綜合型文化旅游地產(chǎn)。基于此,科學(xué)分析了文化旅游地產(chǎn)不同開發(fā)模式的主要影響因素,采用Delphi法,確立了開發(fā)模式選擇與評價(jià)的指標(biāo)體系。之后,采用層次分析法、熵技術(shù)指標(biāo)權(quán)重修正法