旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高、休假制度的完善，旅游地產(chǎn)有著越來越廣闊的市場前景，而與之相對(duì)應(yīng)的是住宅地產(chǎn)一輪又一輪的宏觀調(diào)控，因此近年來旅游地產(chǎn)的開發(fā)在全國范圍內(nèi)掀起一股熱潮。但從目前看，我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展存在諸多問題，這些問題給旅游地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)帶來了很大的風(fēng)險(xiǎn)，再加上旅游地產(chǎn)本身投資周期長、規(guī)模大，開發(fā)過程中面臨諸多不確定因素，因此對(duì)旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的研究顯得尤為重要。
　　本文首先分析了我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和

2、存在的問題，結(jié)合旅游地產(chǎn)的特征，對(duì)旅游地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析研究，構(gòu)建旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。其次，運(yùn)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法相結(jié)合的數(shù)學(xué)模型，對(duì)旅游地產(chǎn)的總體風(fēng)險(xiǎn)水平給予定量判斷。再次，引入風(fēng)險(xiǎn)-效益分析模型，對(duì)旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與效益的均衡性做出了合理性探討，在此基礎(chǔ)上，提出了項(xiàng)目在確定風(fēng)險(xiǎn)水平下最低收益的計(jì)算方法。
　　最后文章通過XX旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目作為實(shí)例分析，驗(yàn)證本文提出的旅游地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法的科學(xué)性和可操作性。為旅游