基于過濾理論的保障性住房供給方式研究──以西安市為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、保障性安居工程是“十二五”時期保障和改善民生的標志性工程。為了使居民的住房問題從根本上得到解決,西安一直在努力拼搏與奮斗,計劃到2015年,西安市保障性住房覆蓋面將達到23％。
　　為了保證西安市的住房市場能得到健康快速發(fā)展,并保障那些中低收入家庭能夠獲得合適的住房,且政府為了實現(xiàn)“居者有其屋”的目標而承擔(dān)的單位成本支出最低,本文對西安市的保障性住房結(jié)構(gòu)問題及住房市場的存量房進行研究分析,并通過構(gòu)建過濾模型來對西安市的保障性住房的

2、供給進行模擬與探討。本文在對Ohls住房過濾模型分析的基礎(chǔ)上進行了符合實際的修改與拓展,綜合考慮了存量住房和新建住房在價格和供求上的相互作用,研究在完全競爭條件下住房市場達到的長期均衡狀態(tài)下,政府在采用新建造住房與利用存量房來作為保障性住房的供給的兩種方式的成本支出,并作出了比較。得出利用市場存量房作為保障性住房源的供給方式,政府承擔(dān)的成本支出較低。最后為了改善保障性住房的供給方式并保證住房市場的健康發(fā)展,提出政府應(yīng)調(diào)節(jié)市場放開過濾瓶頸

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