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文檔簡介
1、近年來隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和購房政策的轉(zhuǎn)變，我國房地產(chǎn)市場空前發(fā)展，使得上海市房屋價格增長過快，使得該類城市的中低收入居民的住房問題無法通過市場機制解決，需要政府為其提供庇護。然而當前上海市提供的保障性住房的供給卻存在很多不和諧的問題，無法滿足中低收入群體的住房需求，帶來國家、企業(yè)的資源浪費，影響城市建設(shè)和社會發(fā)展。為了能夠使未來上海市保障性住房的供給更加合理，本文借鑒了住房過濾模型來研究上海市保障性住房的供給。20世紀20年代初國外
2、的專家提出了過濾理論，現(xiàn)在該理論的發(fā)展日漸成熟。過濾模型通過對于假設(shè)條件的限定，通過數(shù)學(xué)模型量化分析可以預(yù)測新建商品房數(shù)量，分析住房結(jié)構(gòu)問題，并對住房價格進行整個生命周期分析，真實地展示了住房市場的運行機理。在國內(nèi)該模型的運用相對比較少，所以利用過濾理論以及國外成功的過濾模型，根據(jù)上海市的住房市場的運行情況構(gòu)建模型對于上海市保障性住房的供給進行分析。
本文通過對于上海市住房市場的運行狀況，進行了比較詳細的分析和解讀，根據(jù)上海市
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