夾層融資在我國房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用分析及發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控與發(fā)展是近年以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中的熱點(diǎn)問題。為解決房地產(chǎn)業(yè)的融資困境，房地產(chǎn)夾層融資這一創(chuàng)新方式應(yīng)運(yùn)而生。但在經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨新常態(tài)的中長期調(diào)整過程中，在中國進(jìn)一步開放資本市場的大趨勢(shì)下，房地產(chǎn)夾層融資既受到監(jiān)管趨嚴(yán)的限制，也受到資本開放的鼓動(dòng)，其已達(dá)數(shù)萬億且還在不斷壯大的融資規(guī)模將以何種方式存續(xù)和發(fā)展值得探討。
　　本文以房地產(chǎn)夾層融資為研究對(duì)象，分析夾層融資的發(fā)展歷程和在房地產(chǎn)融資中的具體模式，結(jié)合當(dāng)前金融監(jiān)管政策、宏

2、觀調(diào)控政策和其他影響因素，對(duì)夾層融資在我國房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展方向進(jìn)行研究。在我國提出“十二五”規(guī)劃綱要以后，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、金融政策發(fā)生了重大革新，房地產(chǎn)夾層融資在新形勢(shì)下將面臨新機(jī)遇、新問題、新挑戰(zhàn)，有必要立足當(dāng)前，重新審視房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展方向。文中，筆者一是明確定義房地產(chǎn)夾層融資的研究范疇，二是明確劃分房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展階段，三是明確提出房地產(chǎn)夾層融資的發(fā)展方向。相比以往針對(duì)房地產(chǎn)夾層融資創(chuàng)新作用分析、環(huán)境因素分析和實(shí)踐應(yīng)用分析的研