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文檔簡介
1、“耕者有其田”和“居者有其屋”是中國人歷來的理想。前者是農(nóng)民的理想,后者是城市人的理想。兩者其實是一回事,因為蓋一個住的房子是簡單又簡單的事,所以歸根到底都是對占有土地的要求。
世易時移,時至今日,房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),它的起起落落都關(guān)系著國計民生。從1978年的土地相關(guān)法規(guī)的調(diào)整算起,中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開放經(jīng)歷了31年的風(fēng)雨歷程,但是,即便如此,國內(nèi)的房地產(chǎn)市場仍不是一個完全競爭的市場,而是一個以政策
2、為主導(dǎo)的政府市場。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營離不開政策的支持。
作者將在本文運用市場營銷學(xué)、管理運籌學(xué),博弈論等理論,從發(fā)展歷程、政策法規(guī)、融資渠道、市場環(huán)境、意見建議等多個方面分析及研究我國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的狀況以及在融資過程中遇到的問題等,再通過列舉廣東地區(qū)一個房地產(chǎn)項目的運作實例,得出結(jié)論我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場雖然在國家長期以來的多項政策下得到了一定的規(guī)范,可仍然有許多問題需要解決和完善,諸如:我國人多地少,房地產(chǎn)業(yè)圈地運動飛速
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