我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及融資情況分析.pdf

1、“耕者有其田”和“居者有其屋”是中國人歷來的理想。前者是農(nóng)民的理想，后者是城市人的理想。兩者其實是一回事，因為蓋一個住的房子是簡單又簡單的事，所以歸根到底都是對占有土地的要求。
　　 世易時移，時至今日，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，它的起起落落都關(guān)系著國計民生。從1978年的土地相關(guān)法規(guī)的調(diào)整算起，中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開放經(jīng)歷了31年的風(fēng)雨歷程，但是，即便如此，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場仍不是一個完全競爭的市場，而是一個以政策

2、為主導(dǎo)的政府市場。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營離不開政策的支持。
　　 作者將在本文運用市場營銷學(xué)、管理運籌學(xué)，博弈論等理論，從發(fā)展歷程、政策法規(guī)、融資渠道、市場環(huán)境、意見建議等多個方面分析及研究我國房地產(chǎn)業(yè)所面臨的狀況以及在融資過程中遇到的問題等，再通過列舉廣東地區(qū)一個房地產(chǎn)項目的運作實例，得出結(jié)論我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場雖然在國家長期以來的多項政策下得到了一定的規(guī)范，可仍然有許多問題需要解決和完善，諸如：我國人多地少，房地產(chǎn)業(yè)圈地運動飛速