我國房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構研究.pdf

1、最近幾年,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度不僅影響著社會經(jīng)濟發(fā)展水平,而且直接影響著人民的生活質(zhì)量,它的發(fā)展關聯(lián)著的十幾個甚至更多行業(yè)的發(fā)展,是國家各個層面悉悉關心的一個重點行業(yè)。近幾年,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,為國家經(jīng)濟發(fā)展做出了突出的貢獻。但期間也存在著眾多問題,如房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率偏高、項目開工盲目、融資方式單一等,由此國家出臺了一系列措施進行宏觀調(diào)控,對整個行業(yè)進行規(guī)范,已經(jīng)取得了顯著的成績。

2、資本結(jié)構理論在西方已經(jīng)研究近60年,大致分為三個階段,出現(xiàn)了許多經(jīng)典的理論模型,如權衡理論、MM定理、代理理論、信號傳遞理論、優(yōu)序融資理論等,為分析我國房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構提供了理論基礎。 本文以我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀為背景,首先對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進行了闡述并提出了問題,然后回顧了資本結(jié)構理論的發(fā)展歷程,對一些經(jīng)典理論進行了系統(tǒng)的歸納。由于房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定的代表性,同時各種數(shù)據(jù)也較透明和完整,所以本文最后部分試想將研